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是靠谱的,买卖二手房签协议依立并登记是可靠的。在接受银行审、确定贷款额度、交易双方签订房屋买卖合同后;应及时到房地产相关进行备案。(一)、二手房协议也叫二手房买卖协议,是在二手买卖过中,由购房者、房屋中介、房屋出售人直接签订的房屋买卖协议,是一份法律关系较为复杂的合同。